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Grand T3 avec balcon à Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne
94130

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Grand T3 avec balcon à Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne
94130
80
Chambre dans une colocation
3
Pièces
Studio
3ème étage
Meublé
Réf. à rappeler :
A1731
Description de l'annonce

Venez découvrir ce superbe appartement de 80m², idéalement situé au 16 rue Henri Dunant à Nogent-sur-Marne, au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue magnifique sur le viaduc et une maison classée UNESCO, le tout dans un quartier charmant et vivant.

Cadre de vie exceptionnel :

Au pied des bords de Marne, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour des balades ou des moments de détente en plein air. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses beaux métiers de bouche et son ambiance conviviale. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Description de l'appartement :

  • Grande pièce de vie lumineuse avec un coin salle à manger et un accès à un balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue dégagée.

  • Cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-linge, lave-vaisselle) pour un confort optimal.

  • Deux chambres :

  • La première dispose d’un coin bureau et d’un canapé-lit, parfait pour recevoir ou pour aménager un espace de télétravail.

  • La seconde, plus spacieuse, est aménagée avec un lit double et des rangements intégrés.

  • Salle d’eau moderne, équipée d’une grande douche et d’un sèche-serviette chauffant.

  • WC séparés pour plus de confort.

Les plus de cet appartement :

Ce T3 allie charme et prestations haut de gamme. Les meubles, soigneusement sélectionnés, offrent à l’espace un confort et une élégance incomparable. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à la fois cosy et fonctionnel dans un cadre idyllique.

Transports et commodités :

L’appartement est situé à 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, avec de nombreuses lignes de bus à proximité. En 2025, l’arrivée de la ligne 15 renforcera encore la desserte de ce quartier prisé.

Cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Conditions de location

Disponibilité

1/10/24

Type de location

Meublé

Charges

100

/mois

Durée du bail

12

mois

Honoraires d'agence

1204

Dépôt de garantie

3600

Colocation

Ascenseur

Oui

Relevés techniques

Orientation

Nord

Hauteur de plafond

250

cm

Appartement traversant

Oui

Non

Chauffage

Au gaz (collectif)

Consommation énergie

D

Gaz à effet de serre

E

Vitrage

Double Vitrage

Fenêtres ouvertes

39

dB

Fenêtres fermées

26

dB

Charges comprises

Ordures ménagères

/mois

Eau

/mois

Électricité

/mois

Internet

/mois

Ménage

/mois

Syndic

/mois

Équipements

Fibre

Balcon

Lave-linge

Ascenseur

Four

Micro-ondes

Vaisselle

Casseroles

Réfrigérateur

Plaques de cuisson

Lave-vaisselle

Rangements

Canapé

Table

Chaises

Digicode

Interphone

Télévision

Lit

Dressing

Bureau

Canapé convertible

Localisation

Avant de venir visiter le logement sur place, nous réaliserons ensemble une visite virtuelle afin de répondre à un maximum de questions que vous pouvez avoir sur le logement ! 😀

Nogent-sur-Marne

1900

/mois c.c.

3
Pièces
Studio
3ème étage
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1900

/mois c.c.

Nogent-sur-Marne
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